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2020年后燕郊、大厂和香河未来的房价如何?

文章来源:爱居房 资讯分类:房产资讯 浏览: 时间:2020.08.19 10:04

北三县隶属于廊坊,是河北一块最大的“飞地”,隶属于河北廊坊却夹在天津与北京之间, 北三县曾风光无限, 这里的房价曾一度超过四万,是炒房客的天堂,北三县曾创造房价下跌最快最大的记录,又有多少人在这里“破产”甚至弃房而逃。

这篇文章我们不谈北三县房价不谈哪里更值得投资,我们通过大数据简单了解一下“北三县”这个词的热度,相信会给大家带来一定价值的资料。

下面我们先看一下北三县的搜索指数从2013年才逐渐被人们所认知,2013年是房价开始上涨的一年,燕郊房价上涨可能惠及二弟大厂三弟香河,这说明大厂香河已经有楼盘项目要卖了。

我们通过以上图片可以看到2019年三月份搜索指数超过了2000,这个时间点正是春节过后,大部分人尤其是房产中介都上班后,北三县热度被炒高了一波。而今年北三县这个词的高峰受疫情影响推迟到了三月中旬。

而最近北三县搜索指数恢复到了800多,这说明关注北三县的人正在环比减少,与往年基本持平。

如果说北三县这个词不能代表楼市,那么我们看一下燕郊这个词的搜索指数变化。最高时是搜索指数超过了一万,这跟燕郊独特的地理位置有关,北京稍微有风吹草动,燕郊就会“一惊一乍”。

我们可以看到燕郊自2011年以前就有2000的搜索指数,一直都有着较高的人气,而我们从这个图中发现,曲线并没有太多的大起大落,只有中间有些上升偶尔出现飙升,直到现在搜索指数也没有上升的趋势。

我们再看一下北三县的大厂,大厂的搜索指数基本都是上升趋势,2017年到2018年搜索指数下降最多,房价也是下降最厉害的时候。

本来想分析 一下香河,结果发现是这样的走势,原来香河的搜索量也可以说是热度一直很高,但是近两年搜索量成下降趋势,what?难道香河也凉凉了?

小赵分析了一下,香河原来最有名的是家具城,一大半的搜索指数可能关于家具城或其它相关,而搜索大厂和燕郊的基本都是对于买房需求的人。但是看这个整体趋势图还是有一定的参考价值。

北三县以前如没有名分的妃子,得宠过也失落过,现在与通州副中心四统一,有着要接入宫中名正言顺的当个正妃的趋势,但是要与后宫三千佳丽竞争,靠的不是“得宠”必须要有自己实力才能脱颖而出,或者说撑得住。

北三县前十年看燕郊,后十到二十年看大厂、香河,目前情况下来看三个城市中大厂的受欢迎程度还算是经得起风雨的,也是三者折中的选择,符合一定的逻辑。

注:以上是根据百度搜索指数分析,仅限于北三县的关注指数分析,并不是对于楼市的分析,但是侧面会反映出一些内容供大家参考。


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